Einfamilienhaus Erstwohnung mit viel Nutzungspotenziel

Name: IMMOGUIDE AG
Address: Via dal Bagn 16, Sankt Moritz, 7500
Telephone: + 41 (0)81 833 00 11

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	CH-202413-SPRERET
Objektart	Haus
PLZ	7523
Ort	Madulain
Strasse	Via Spih
Hausnummer	134
Land	Schweiz
Bruttogeschossfläche	183 m²
Nettogeschossfläche	140 m²
Grundstücksgrösse	220 m²
Anzahl Zimmer	4.5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Parkieren möglich	Ja
Kaufpreis	CHF 1'620'000
Währung	CHF
Preis Innenparkplätze	50000.00
Nebenkosten	5'000

ImmoNr	CH-202413-SPRERET	Objektart	Haus
PLZ	7523	Ort	Madulain
Strasse	Via Spih	Hausnummer	134
Land	Schweiz	Bruttogeschossfläche	183 m²
Nettogeschossfläche	140 m²	Grundstücksgrösse	220 m²
Anzahl Zimmer	4.5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Parkieren möglich	Ja
Kaufpreis	CHF 1'620'000	Währung	CHF
Preis Innenparkplätze	50000.00	Nebenkosten	5'000

Objektbeschreibung: Die Chesa Spreret wurde als Familien Haus konzipiert.
Das 3 stöckige Einfamilienhaus befindet sich in Madulain in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier. Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet und besitzt einen Balkon, einer Terrasse sowie ein kleines Stück Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage Box für ein Auto und gegenüber dem Haus steht ein freier Besucher Parkplatz zur Verfügung. Im Nachbarhaus in der Tiefgarage befindet sich ein weiterer Parkplatz im Wert von CHF 45`000.00.

Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Der grosse Wohnraum mit Zugang auf einen Balkon und einem Badezimmer hat noch eine Galerie unter dem Dach, welche sich unter anderem perfekt als Spielort für Kinder oder Leseecke eignen würde. Die offene Küche wurde kürzlich ausgebaut und bietet sehr viel Stauraum.
Im Untergeschoss ist die Heizanlage mit einem 2000 Lt. Öltank, einem Kellerabteil und einem grossen Disporaum mit Fenster. Ein sehr grosser Atombunker ist unter den Garage Boxen. An der Südseite des Hauses ist ein kleiner Garten und ein geschützter Terrassenplatz mit Zugang zum Untergeschoss.
Der offene Wohnbereich im Dachgeschoss kann zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden.
Die Ölheizung wurde erneuert und ist in einwandfreiem Zustand.
Der Status vom Haus ist ein Erstwohnsitz.

Baujahr

1998

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Email: hansjuergbuob@immoguide.ch

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