4 1/2 Erdgeschoss-Maisonette Wohnung
Sonnenterrasse in ruhiger Parkanlage.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
202402-W2-SCHLATTAIN |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
| PLZ |
7505 |
| Ort |
Celerina/Schlarigna |
| Strasse |
Vietta Clos 4 |
| Land |
Schweiz |
| Etage |
EG |
| Anzahl Zimmer |
4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
35 m² |
| Befeuerung |
Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Parkieren möglich |
Ja |
| Kaufpreis |
CHF 3'300'000 |
| Währung |
CHF |
| ImmoNr |
202402-W2-SCHLATTAIN |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Maisonette |
PLZ |
7505 |
| Ort |
Celerina/Schlarigna |
Strasse |
Vietta Clos 4 |
| Land |
Schweiz |
Etage |
EG |
| Anzahl Zimmer |
4.5 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Balkon/Terrasse Fläche |
35 m² |
| Befeuerung |
Luft/wasser Wärmepumpe |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Parkieren möglich |
Ja |
| Kaufpreis |
CHF 3'300'000 |
Währung |
CHF |
Objektbeschreibung: Die Chesa Schlattain liegt in der freien Ebene Clos in Celerina. in naher Umgebung finden Sie sämtliche Sportanlagen. Die Lage der Liegenschaft ist geniest vom Morgen früh bis Sonnenuntergang eine ganztägige Besonnung. Da das Haus nicht an einer öffentlichen Strasse liegt, kann man auch die Ruhe voll geniessen. Die grosse Ebene um das Haus gehört grösstenteils der STWEG. Mit den Nachbarhäuser im Quartier besteht eine Vereinbarung der Unüberbietbarkeit der Quartierwiese, was eine frei Sicht auf die Zukunft garantiert.
Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett neu Kernsaniert und mit einem Neubau einer sehr grosszügigen Tiefgarage mit zusätzlichen Disponibel Räume und eigenen Keller in der Nutzung praktisch veredelt. Diese Anlagen sind direkt mit dem Haus integriert und verbunden. Die Chesa Schlattain besteht aus 4 Stockwerk Einheiten.
Die Ausrichtung der Wohnung 1 ist Süd-West-Nord. Sämtliche Flächen rund um die Wohnung stehen im Exklusiven Eigennutzrecht.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Der Tagesbereich ist das grosszügige Wohnzimmer mit einer offenen professionellen Küche und einem separatem Essplatz. Vom Wohnzimmer hat man einen direktem Zugang auf die Terrasse, welche einen Panorama Blick vom Piz Mezdi bis Muotas Muragl geniesst. Die interne Treppe führt uns in den Nachtbereich. Im Untergeschoss sind drei Zimmer, konzipiert als zwei Schlafzimmer und ein Mehrzweckzimmer mit Spa und oder Fitness. Es stehen drei Nasszellen zur Verfügung. 1. Bad mit Raumdusche, 2. Bad mit Türkischem Dampfbad und 3. eine Toilette. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang auf einen Gartensitzplatz mit Ausrichtung nach Nordwesten. Vom Mehrzweckzimmer hat man direkten Zugang zu den Anlagen in der Tiefgarage.
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
Lage: Celerina - der Nachbarort des mondänen St. Moritz - begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot: ob Ski- oder Snowboardfahren auf Corviglia-Marguns, sowie Langlauf, Winterwandern und Schlittschuhlaufen. Auch im Sommer bietet der Ort viele sportliche und kulturelle Aktivitäten - wie zB eine rasante Trottinetfahrt von Marguns bis zur Talstation oder das New Orleans Jazzfestival. In den verschiedenen Restaurants und Stüvas kommen auch kulinarische Geniesser voll auf ihre Kosten. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man bestens mit allen wichtigen regionalen Zentren verbunden. Mit 50% ist die Gemeindesteuer zur Kantonssteuer eine der tiefsten im Kanto Graubünden.
Ausstattung: Flächenbeschrieb:
Wohnfläche M2 132.00 (1/1), Terrassenflächen M2 30.00 (1/3). Mehrzweck Raum M2 22.00 (1/2), Disponibel Keller M2 26.50 (1/3). Kellermagazin M2 28.00 (1/3). Total Verkaufsfläche brutto M2 170.00
Die 3 Garagenplätze CHF 75`000.00 sind zusätzlich zu erwerben.
Die Gartenanlage m2 378.00 (rot), ist zur Wohnung im exklusiven Nutzrecht zugeteilt.
Sonstiges: Die zum Kauf angeboten Maisonettewohnung bietet exzellenten Wohnkomfort auf BGF 132 M2 Wohnfläche. Auch der Lebensraum ist nicht nur auf die Wohnung beschränkt, da der Wohnung im Hochparterre eine sehr grosse Terrasse mit 30 M2 zur Verfügung steht mit Anschluss auf die Wiese die im Exklusivrecht ist.
Für den Endausbau stehen der neuen Eigentümerschaft eine erlesene Auswahl an exklusiven Materialien zur Auswahl. so kann der neue Besitzer noch seine eigenen Interpretationen und Stil mit in den Bau einfliessen lassen. Die Wohnung ist eine Residenzwohnung und kann von Einheimischen oder Schweizer erworben werden, wobei der Nutzer der Liegenschaft die Schriften in Celerina haltet, bzw. Steuerpflichtig ist.
Bis zur Schlüsselübergabe steht Ihnen eine persönliche Baubegleitung zur Verfügung.
Die abgebildeten Grundrisse sind indikativ da diese nicht massstäblich sind.
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