6 Zimmer Luxus Wohnung mit grossem lichtdurchflutetem Wohnraum. Weitsicht in die Engadiner Bergwelt.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
CH-202415-JULIERHOF |
| Objektart |
Wohnung |
| PLZ |
7512 |
| Ort |
Champfèr |
| Strasse |
Via Somplatz |
| Hausnummer |
70 |
| Land |
Schweiz |
| Etage |
3 |
| Bruttogeschossfläche |
335 m² |
| Nettogeschossfläche |
285 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
4 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
13 m² |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
6 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Erneuerungsfond |
CHF 310'000 |
| Währung |
CHF |
| Preis auf Anfrage |
Ja |
| ImmoNr |
CH-202415-JULIERHOF |
Objektart |
Wohnung |
| PLZ |
7512 |
Ort |
Champfèr |
| Strasse |
Via Somplatz |
Hausnummer |
70 |
| Land |
Schweiz |
Etage |
3 |
| Bruttogeschossfläche |
335 m² |
Nettogeschossfläche |
285 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl sep. WC |
4 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
13 m² |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
6 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Erneuerungsfond |
CHF 310'000 |
| Währung |
CHF |
Preis auf Anfrage |
Ja |
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1860, basierend auf der Architektur des Historismus als Hotel erbaut. Bei der Jahrhundertwende wurde der Innenausbau und die äussere Gebäudegestaltung mit vielen Jugendstilelemente ergänzt, welche heute noch das ursprüngliche Erscheinungsbild wiedergeben.
Das Hotel hatte eine lange und bewegte Vergangenheit und prägte über all die Jahre die Geschichte von Champfer mit. In den Neunzigerjahren musste das Hotel den Betrieb umstellen und wurde nur noch mit Vermietungen und Restauration betrieben.
Im Jahre 2001 wurde das gesamte Gebäude von Grund auf hochwertig umgebaut und saniert. Es ist dem Architekten gelungen die historischen Elemente in die Planung mit einzubeziehen und mit einheimischen natürlichen Materialien zu veredeln. Die heutige Bausubstanz entspricht den neuen Anforderungen und erfüllt die gesetzlichen Normen.
Die neue Eigentümer Gesellschaft besteht aus 16 Wohneinheiten. Das Hauptgebäude und der hintere Flachdachanbau sowie die im Felsen neu erstellte Tiefgaragenanlage im Nebenbau.
.
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Via Somplatz 70 und gehört zu der politischen Gemeinde St. Moritz.
Das Haus ist an zentraler Stelle und in unmittelbarer Nähe der Buslinien nach St. Moritz und Silvaplana. In der Nähe befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, was Sie mit allen notwendigen Tagesbedürfnissen bedient.
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Ausstattung: Zu der Wohnung gehört ein Auto Aussenstellplatz Nr. 12 und zwei grosszügige Abstellplätze Nr. 11 und 12 in der Tiefgarage. Die Tiefgarage befindet sich unmittelbar neben dem Hauptgebäude. Der Haupteingang ist für die Wohnungen des Hauptgebäudes bestimmt. Über das Entree gelangen sie zu allen Nebenräumen.
Der mit beleuchteten Glaswänden bestückte Lift, führt sie direkt in Ihre Wohnung.
Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen der Licht durchflutete Wohnbereich mit einem grossen Essplatz und dem offenen Zugang zur Küchen, welche mit allem ausgerüstet ist, was sich eine professionelle Küche wünscht. Vom Essplatzbereich aus, können Sie die grosse Balkonanlage betreten, welche sie mit dem Ausblick auf das Dorfbild, mit der Kirche und der phantastischen Sicht auf die Engadiner Bergwelt beschenkt. Der Wohn- und Salonbereich ist vom Essbereich durch ein Cheminée Bauelement getrennt, was ein gemütliches Ambiente vermittelt. Die angrenzende grosse Bibliothek bildet den Übergang vom Tages- zum Nachtbereich. Die Schlafzimmer mit dem Wellness Bereich befindet sich im Ostflügel der Wohnung. Jedes Zimmer hat eine Bade Zone ensuite mit einer separaten Toilette. Zwischen den zwei Schlafzimmer ist eine Sauna angelegt, welche allseitig zugänglich ist und freie Sicht auf den Piz Corvatsch hat.
Eine grosse Garderobe, eine Lingerie mit Waschmaschine und Tumbler, sowie eine Gästetoilette runden das Angebot der Wohnung Nr. 15 ab.
Die gesamte Innenausbau ist mit hochwertigen und individuell erlesenen Materialien stilvoll ausgeführt.
Einen detaillierten Materialbeschrieb können wir ihnen gerne anbieten. Die Wohnung Nr. 15 besitzt ein eigenes Skiraumabteil im Erdgeschoss und ein Keller im Untergeschoss.
Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung und hat keine Nutzungsauflagen.
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