4 1/2 Zimmerwohnung an der Via Chavallera
im 3. Obergeschoss
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
ENG-202422-SaletA |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Ferienwohnung |
| PLZ |
7500 |
| Ort |
St. Moritz |
| Strasse |
Via Chavallera 13 |
| Land |
Schweiz |
| Etage |
3. Obergesc |
| Bruttogeschossfläche |
115 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
8 m² |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
6 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| jährl. Nebenkosten |
CHF 8'400 |
| Erneuerungsfond |
CHF 241'000 |
| Währung |
CHF |
| Wertquote |
30 |
| ImmoNr |
ENG-202422-SaletA |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Ferienwohnung |
PLZ |
7500 |
| Ort |
St. Moritz |
Strasse |
Via Chavallera 13 |
| Land |
Schweiz |
Etage |
3. Obergesc |
| Bruttogeschossfläche |
115 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Balkon/Terrasse Fläche |
8 m² |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
6 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| jährl. Nebenkosten |
CHF 8'400 |
Erneuerungsfond |
CHF 241'000 |
| Währung |
CHF |
Wertquote |
30 |
Objektbeschreibung: Das Haus Salet A, wurde im Jahr 1962 erbaut und regelmässig mit Unterhalts Arbeiten und Erneuerungen in gutem Zustand gehalten. Die geräumige Wohnung an der Via Chavallera 13, befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Räume sind äusserst zweckmässig und grosszügig eingeteilt. Der Ausbau ist im original Zustand gut erhalten. Die Wohnung wurde teils sanft renoviert.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und eine eigene Garagebox Nr. 17 an der Via Chalavus. Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz oder auch als Residenz-oder Ferienmietwohnung frei genutzt werden, was auch als zusätzliche Investition interessant sein könnte.
Damit Die Liegenschaft in naher Zukunft auf einem einwandfreien technischen Level ist, plant die STWEG eine neue Heizung (Variante Fernwärmeanschluss) kombiniert mit neuer Dachisolation. Die geschätzte ausserordentliche Investition von ca. 20`000.00 für die Wohnung wird dem Verkaufspreis angerechnet.
Lage: St. Moritz ist einer der weltweit beliebtesten Kurorte. Natur und Klima des Oberengadins ist ein einmaliges Geschenk und mit schier unerschöpflichem Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter wie im Sommer. Die St. Moritzer Sonne ist intensiver, das Klima trockener und der Schnee sicherer (1'856 müM) als anderswo. Langlauf oder skifahren, biken oder wandern, St. Moritz-Bad ist das Zentrum für Sport und Erholung.
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